Leiligheter på Meyerløkka | Vollset Landmark

Leilighteter på Meyerløkka, rammesøkt 2023

I Keysers gate 4 i Oslo sentrum skal et næringslokale i høy førsteetasje og kjeller transformeres til tre nye leiligheter. Bygården er fra 1875 og oppført på byantikvarens gule liste. Sentrale tema i skisseprosjektet har vært tilbakeføring til opprinnelig fasadeuttrykk, å få til en god miks av størrelse på leilighetene og å sikre bokvalitet og god tilgang på dagslys i en tett bygårdssituasjon.

Flere bloliger i sentrum.
Oslo har et stort behov for nye boliger, og det er ønske om at mye av veksten skal skje sentralt og tett på kollektivknutepunkt. Å transformere eksisterende, dårlig utnyttet bygningsmasse til boligformål er en måte å fortette på som kan bidra til større funksjonsblanding, økt byliv, større næringsgrunnlag og aktivitet i området også utenfor kontortid.

Ny planløsning 1.etg
Lokalene i 1.etg benyttes i dag som kontorer og underetasjen brukes til lager og møterom. Prosjektet består av tre nye enheter; en treromsleilighet på 106kvm, en toromsleilighet på 38kvm og en studioleilighet på 26kvm BRA. Hver leilighet har egen inngang fra henholdsvis Keysers gate, portrommet og gårdsrommet.

Eksisterende planløsning 1.etg
Lokalene i 1.etg benyttes i dag som kontorer og underetasjen brukes til lager og møterom. Prosjektet består av tre nye enheter; en treromsleilighet på 106kvm, en toromsleilighet på 38kvm og en studioleilighet på 26kvm BRA. Hver leilighet har egen inngang fra henholdsvis Keysers gate, portrommet og gårdsrommet.

Ny planløsning kjeller
Underetasjen blir en del av treromsleiligheten med inngang fra Keysers gate.

Eksisterende planløsning kjeller
Underetasjen blir en del av treromsleiligheten med inngang fra Keysers gate.

Tilbakeføring av ytterdør mot Keysers gate
Ny inngangsdør tar utgangspunkt i opprinnelig utseende basert på eldre foto. Nytt glassfelt i toppen følger opprinnelig fasadelinjer og øvrig sprosseinndeling på døren inn til portrommet.

Foto av opprinnelig ytterdør

Ny situasjon i gårdsrommet.
Den tette inngangsdøren inn til kontorlokalet erstattes av et større glassfelt og vinduene i 1.etg tilbakeføres til opprinnelige dimensjoner. De opprinnelige vinduene er større, gir mer lys og luft inn i leilighetene og sikrer god tilgang på dagslys.

Foto av dagens situasjon.
Den tette inngangsdøren inn til kontorlokalet erstattes av et større glassfelt og vinduene i 1.etg tilbakeføres til opprinnelige dimensjoner. De opprinnelige vinduene er større, gir mer lys og luft inn i leilighetene og sikrer god tilgang på dagslys.